چندی قبل اطلاعیه ای در خصوص محاسبه عوارض سطح روستا در سایت درج شده بود که برخی از همشهریان عزیز درخواست داشتند, نحوه محاسبه این عوارض به صورت صریح و روشن تشریح گردد. ذیلا ماخذ قانونی عوارض و نحوه محاسبه با ذکر مثال جهت اطلاع دارندگان املاک و مستقلات در روستا تقدیم میگردد.

با احترام – دهیاری روستای ناریان

تعرفه عوارض محلي

ملاك عمل دهياريهاي تابع

بخش ……………………….

شهرستان ……………………

موضوع تبصره 1 ماده 50 قانون ماليات بر ارزش افزوده

مصوب شوراي اسلامي بخش

به نام خدا

در اجرای تبصره 1 ماده 50قانون ماليات بر ارزش افزوده مصوب 1387/02/17كميسيون اقتصادي مجلس شورای اسلامی ، (آیین نامه اجرايی نحوه وضع و وصول عوارض توسط شوراهای اسلامی شهر، بخش) موضوع قانون تشكيلات ، وظايف و انتخابات شوراهاي اسلامي كشور و انتخاب شهرداران(مصوب 1375/03/01) مصوب 7/7/1378 هیأت محترم وزیران ، دستور العمل ایجاد یکنواختی در نظام عوارض شورای اسلامی بخش و شیوه محاسبه عوارض محلی موضوع ابلاغیه 3/1/113424 مورخ 1383/10/29 وزیرمحترم کشور ، تعرفه عوارض محليملاک عمل درروستاهای تابعهي بخش …………………….از شهرستان ……………………. در مورخ ………./ ………./ ……..13 به شرح زیر مورد تصویب اعضاي شورای اسلامی بخش قرار گرفت.

وصول این عوارض بر اساس « ماده 4آیین نامه اجرايی نحوه وضع و وصول عوارض توسط شوراهای اسلامی شهر، بخش» بر عهده دهیاري خواهد بود.

دهیاری با توجه به ماده 36«آیین نامه اجرایی تشکیلات، انتخابات داخلی و امور مالی شوراهای اسلامی روستا و نحوه انتخاب دهیار» مصوب 1378/01/11موظف است عوارض دریافتی را بر طبق برنامه هایی که قبلاً به صورت بودجه سالانه در قالب طرح های عمرانی و یا مصارف جاری به تصویب شورای اسلامی روستا می رساند با رعایت قوانین و مقررات مربوطه هزینه نماید.

ماده4- عوارض سطح روستا:

عوارض سالانه كليه اراضي،ساختمان هاومستحدثات واقع درمحدوده روستاطبق رابطه زيرمحاسبه مي شود:

فرمول: (p1*M))*B+A=((P*S)

5/1%*((2^مساحت اعياني*200000 )+ (مساحت عرصهA=((25000*

A:مقدارعوارض(ريال)

P:ارزش معاملاتي عرصه(بيست وپنج هزارريال)

S:مساحت عرصه(مترمربع)

P1:ارزش معاملاتي اعياني(دويست هزارريال)

M:مساحت اعياني(مترمربع)

B:ضريب عوارض(يك ونيم درصد)

تبصره:باتوجه به اينكه جبهه هاي اصلي وفرعي املاك داراي قيمت هاي متفاوت ارزش معاملاتي عرصه ميباشند لذا املاكي كه داراي ارزشهاي متفاوت دروجوه مختلف هستندبراي محاسبه عوارض ميانگين ارقام درنظرگرفته مي شود.

مثال:شهروندي درروستاي ناريان 1000مترزمين داردكه (عرصه) نام داردودراين عرصه 80متربناي مسكوني دردوطبقه داردكه درمجموع 160متراعياني مي باشد.

A=((25000*1000)+(200000*160))*1/5% = 855000

ارقام داخل پرانتزاول ودوم راجدا،جدا،محاسبه مينماييم وبعدجمع مي بنديم وجمع ارقام بدست آمده رادريك ونيم درصدضرب مي نماييم تامقدارAكه همان مقداركل عوارض به ريال ميباشد بدست آيد.درمثال فوق جمع پرانتزاول25000000ريال وجمع پرانتزدوم32000000ريال ومجموع اين دوپرانتز57000000ريال كه در5/1%ضرب شودمبلغ 855000 هشتصدوپنجاه وپنج هزارريال معادل 85500هشتادوپنج هزاروپانصدتومان بدست مي آيد.

اين مبلغ عوارض ساليانه اين شهرونددرسال 93ميباشد.